Hostrupvej 51, 9500 Hobro

Investeringsejendom med 2 separate lejemål + udnyttet underetage i Hobro

Investeringsejendom med 2 separate lejemål + en underetage i Hobro
Velkommen til Hostrupvej 51 – en attraktiv investeringsejendom i hjertet af Hobro. Ejendommen består af 2 separate lejemål fordelt på stueetagen og tagetagen, der begge er beboelige og udstyret med både badeværelse og køkken. Dette giver optimale betingelser for udlejning og sikrer en stabil lejeindtægt. Hertil kommer underetagen, som køber kan vælge at udvikle / optimere samt efterfølgende udleje.
Ejendommen er opført i 1935 i klassiske pudsede mursten med nyere betontag og har en samlet boligstørrelse på 209 m² (inklusive underetagen). Grundarealet er 391 m², og ejendommen opvarmes via fjernvarme, hvilket bidrager til en energieffektiv drift.
Stueetagen fremstår moderniseret og rummelig. Ved indgangen mødes man af en stor entré, der skaber en indbydende atmosfære. Køkkenet er velindrettet og udstyret med opvaskemaskine, køleskab, fryser, ovn og induktionsplade samt god skabsplads. Stuen er lys og indbydende med en hyggelig, indbygget pejs, der giver rummet ekstra charme. Dette lejemål rummer desuden to værelser, et depotrum samt et flot og rummeligt badeværelse med bruseniche og toilet.
Leje stueetage inklusiv vand & varme: 6.100 kr.
Tagetagen er veludnyttet og byder på en praktisk entré, et flot og rummeligt køkken, en hyggelig stue samt to gode værelser. Her findes også et badeværelse, der sikrer funktionalitet og komfort.
Leje 1. sal inklusiv el, vand & varme: 4.700 kr.
Kælderetagen / underetagen er indrettet som bolig med både køkken, badeværelse, stue og værelse, hvilket KAN gøre ejendommen endnu mere attraktiv !
Lejen for kælderen har indtil for nyligt, inklusiv el, vand & varme været: 3.100 kr ....MEN KÆLDEREN / UNDERETAGEN HENSTÅR UBEBOET / UUDLEJET !
Ejendommen er centralt beliggende i Hobro med kort afstand til dagligvarebutikker, skoler, offentlig transport og byens øvrige faciliteter. Hobro byder på et aktivt handelsliv, hyggelige caféer og grønne områder, hvilket gør området attraktivt for lejere i alle aldersgrupper.
Med sin solide konstruktion, gode planløsning og centrale beliggenhed er denne ejendom en oplagt mulighed for investoren, der søger en ejendom med flere stabile lejemål.
Samlet huslejeindtægt i følge de foreliggende lejekontrakter: kr. 129.600,00