Pris

488.000kr.

Ejerudgift pr. md.

1.368kr.


Viborgvej 45,

9600 Aars

Villa, 108 m2

Fuldskærm

Villa på stor grund og tæt på gode busforbindelser.

Viborgvej 45, 9600 Aars

Hus på landet, og alligevel med bus til Viborg, Aars, Aalborg og Hobro, der holder udenfor huset.
Villaen ligger få kilometer fra St. Binderup. Få kilometer til Haverslev og motorvejen.
Villaen er indflytningsklar og med god indretning. Villaen ligger på stor grund på 3.505 kvm.

Villaen, der er fra 1950 er opført i røde mursten og med tegltag. Villaens samlede boligareal er på 108 m2 som fordeler sig på 70 m2 i stueplan og 38 m2 på 1. sal. Derudover er der en god kælder på 70 m2.

STUEPLAN INDEHOLDER:
Entre med god skabsplads. Herfra dør til gang og trappe til kælder og 1. sal.
Fra gangen er der dør til toilet, der er med toilet og håndvask.
Fra gangen er der yderligere dør til køkken der er med skabs- og bordplads.
Fra køkken er der dør til spisestue, og herfra er der en dobbelt skydedør til stuen: Stuen har store lyse vinduer.

1. SAL INDEHOLDER:
Repos med gulvtæppe, gavlværelse, disponibelt rum samt stort soveværelse.
KÆLDEREN INDEHOLDER:
Badeværelse med badekar, bruseniche, vask og toilet. Herfra dør til sauna.
Fyrrum med oliefyr med nyere overfladetank fra 2015. Desuden fastbrændselsfyr.
Vaskerum.
Fra kælderen er der dør til trappe der føre op til overdækket/lukket mellemrum mellem hovedbygning og garage og herfra videre ud i haven.

Garagen er stor, lys og med et disp. rum.

I haven er der et fritliggende udhus.

Sælger oplyser, at alle vinduer i stueetage er skiftet i ca. 2015 og 2016, varmebeholder er skiftet samt der er anlagt bro over bækken, der gennemløber grunden.
Hent dokumenter for boligen
Bestil fremvisning
Sælg din bolig
Tjek Boliglån

Niels Peter Nørøxe

Ejendomsmægler MDE

niels@noroxe.dk

40251113