Pris

446.000kr.

Ejerudgift pr. md.

1.313kr.


Viborgvej 43,

9600 Aars

Villa, 125 m2

Fuldskærm

Flot murermestervilla - her er investeret i store energibesvarelser!

Viborgvej 43, 9600 Aars

Her får du en flot murermestervilla!
Der er investeret store beløb i energibesparelse.
Solceller på taget giver varmt vand hele året + et godt bidrag til opvarmning af villaen. Villaen opvarmes ved naturgas anlæg fra 2004. Vinduer i store dele af huset er udskiftet i perioden 2004 til 2014. Der er lagt 350 mm isolering på loftet og der er hulmursisolering i væggene. Resultatet ses også af, at villaen har energimærke C.

Villaen er med opholdsrum i stueetagen og soverum på 1. sal. Der er fuld kælder.

Fra indkørslen træder man ind i entreen. Her er der vinkeltrappe til 1. sal.

Stueetage:
Badeværelse er med badekar, vask og toilet.
Køkken er med plads til spisebord og herfra er der dør til stue.
Stuen kan eventuelt anvendes som spisestue / alrum. Herfra er der dobbelt skydedør til anden stue.
Denne stue kan eventuelt anvendes som opholdsstue.

1. sal:
Fra entreen kommer man op på 1. salens repos.
Soveværelset er et gavlværelse, hvor der er 3 skabe. Herfra er der udgang til altan og med udsigt til Himmerlands smukke natur.
Der er desuden 2 værelser, altså 3 værelser i alt.

Kælder er med en loftshøjde på ca. 1,90 meter :
Her er rum med trappe til stueetage og dør ud.
Vaskerum, der også anvendes som værksted og fyrrum med naturgas- og solvarmeanlæg. Rummet kan desuden opvarmes med en radiator der er tilkoblet i rummet.
Her er et disponibelt rum og et lille rum.

Til villaen hører en dejlig lukket have.

Her er en fritliggende garagebygning, hvor der også er et disponibelt rum til f.eks. haveredskaber m.v.

Villaen er opført i røde sten og ligger ud til hovedvejen i i landsbyen Ll. Binderup, midt i Himmerland og tæt på alt. Villaen ligger få km. fra Aars og Haverslev, og der er busstoppested tæt på villaen med bus til Aars, Hobro, Aalborg og Haverslev.
Hent dokumenter for boligen
Bestil fremvisning
Sælg din bolig
Tjek Boliglån

Niels Peter Nørøxe

Ejendomsmægler MDE

niels@tom-pedersen.dk

40251113